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优秀产品案例卡丨温州未来社区样板中国铁建·未来视界
经过前期的缜密筹备，2021年度浙江及杭州区域产品力测评工作已于3月全面启动。
今年的产品力测评工作依然分为上半年、全年两期。半年度测评将遴选出「浙江十大高端项目」、「浙江十大品质项目」、「杭州十大高端项目」和「杭州十大品质项目」。年度测评在呈现十大项目评测成果的同时，还将发布「浙江房企产品力TOP10」、「杭州房企产品力TOP10」两大榜单。
与往年不同的是，今年的测评工作新增「优秀产品案例卡」，由产品力测评小组牵头，自年初开始，悉心甄选并深入考察省内优秀项目，对其进行多维度的价值解读，最终以产品案例卡的形式，呈现优秀企业的产品打造理念及实操经验。
区别于普通的踩盘报告，「优秀产品案例卡」在研究的跨度、广度、深度、颗粒度上都更进一步。一方面，最大化拉伸研究视野，关注项目从拿地、设计、营建到推广的全周期过程；另一方面，全维度提高研究精度，深挖项目在客户定位、产品规划、建筑立面、园林景观、户型设计、装修亮点等方面的宝贵经验。通过全面的信息呈现和深度的专业评析，最大程度还原优秀项目的全案操盘手法。
今天，我们将分享第二份「优秀产品案例卡」，来自温州首批、鹿城首个省级未来社区项目——中国铁建·未来视界。
该项目自土地挂牌之时起，便自带三大高门槛：一是总价高，地块起价55.28亿元；二是体量大，项目总建筑面积约78万㎡；三是业态复杂，除住宅外，还需配建商办、酒店、人才公寓、邻里中心、学校等物业类型。最终，中国铁建凭借央企背景，底价拿下该项目，并获得地方政府支持，以“央地共建”模式打造温州未来社区样板。
在产品创新和特色打造上，中国铁建·未来视界颇具亮点。针对大型社区和多元业态，项目设计了多层次立体园林景观：规划4.9米高的高线公园，链接住宅地块和九大场景功能、学校等配套；引入新加坡“垂直森林建筑”，结合社区景观和空中花园，营造多层次复合绿化系统。
更多产品营造及创新手法，请参见以下关于项目的详细解读：
01
项目概况
02
专项研判
03
项目小结
2021年度「优秀产品案例卡」收集工作将贯穿全年，欢迎浙江及杭州区域各大开发企业自荐优秀项目，产品力测评小组将择优选取项目进行实地考察，调研成果将收入案例卡，详情请致电孙女士13588482880。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】